DER BETRIEB
Nutzung zu eigenen Wohnzwecken – Begünstigung von Zweit- und Ferienwohnungen

Nutzung zu eigenen Wohnzwecken – Begünstigung von Zweit- und Ferienwohnungen

BFH, Urteil vom 27.06.2017 – IX R 37/16

Inhaltsübersicht

  • Sachverhalt
  • Aus den Gründen

1. Ein Gebäude wird auch dann zu eigenen Wohnzwecken genutzt, wenn es der Stpfl. nur zeitweilig bewohnt, sofern es ihm in der übrigen Zeit als Wohnung zur Verfügung steht. Unter § 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Satz 3 EStG können deshalb auch Zweitwohnungen, nicht zur Vermietung bestimmte Ferienwohnungen und Wohnungen, die im Rahmen einer doppelten Haushaltsführung genutzt werden, fallen.

2. Eine Nutzung zu eigenen Wohnzwecken „im Jahr der Veräußerung und in den beiden vorangegangenen Jahren“ (§ 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Satz 3 Alt. 2 EStG) liegt vor, wenn das Gebäude in einem zusammenhängenden Zeitraum genutzt wird, der sich über drei Kalenderjahre erstreckt, ohne sie – mit Ausnahme des mittleren Kalenderjahrs – voll auszufüllen.

Normenkette/referenzierte Vorschrift(en)

EStG § 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Satz 1 und Satz 3

Sachverhalt

Die Beteiligten streiten über die Frage, ob der Gewinn aus der Veräußerung einer als