Vermietung eines Homeoffices an Arbeitgeber

Kommentiert von RiBFH Prof. Dr. Franceska Werth

BFH, Urteil vom 17.04.2018 – IX R 9/17

Vermietet der Arbeitnehmer in seinem Wohnhaus gelegene Räumlichkeiten an seinen Arbeitgeber für dessen betriebliche Zwecke, handelt es sich um eine gewerbliche Vermietung, bei der die Einkünfteerzielungsabsicht objektbezogen festzustellen ist (entgegen BMF-Schreiben vom 13.12.2005, BStBl. I 2006 S. 4 = DB 2005 S. 2780).

Inhaltsübersicht

I. Sachverhalt
II. Entscheidung
- 1. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
- 2. Vermietung zu gewerblichen Zwecken
- 3. Objektbezogene Überprüfung der Einkünfteerzielungsabsicht
- 4. Einbeziehung der Renovierungsaufwendungen in die Überschussprognose
III. Praxishinweis

Streitjahr 2012

DB 39/2018 S. 2335

I. Sachverhalt

Die Kläger sind Eigentümer eines Gebäudes, das sie im Obergeschoss selbst bewohnen. Sie vermieteten an den Arbeitgeber des Klägers eine in diesem Gebäude gelegene Einliegerwohnung als Homeoffice für 476 € monatlich. Der Mietvertrag war zeitlich an den Arbeitsvertrag und