DER BETRIEB
„JStG 2018“: Erweiterung des Umfangs der beschränkten Steuerpflicht bei Immobilieninvestments

„JStG 2018“: Erweiterung des Umfangs der beschränkten Steuerpflicht bei Immobilieninvestments

StB Dr. Thomas Wagner

Im RegE des ehemaligen „JStG 2018“ sind diverse Maßnahmen enthalten, die vor allem Investitionen von Ausländern in deutschen Grundbesitz betreffen (Inbound-Investition). U.a. soll der Umfang der beschränkten Steuerpflicht erweitert werden. Die Änderung zielt vorwiegend darauf ab, den Wegfall von Verbindlichkeiten durch Forderungsverzicht zu besteuern.

Inhaltsübersicht

  • I. Einleitung
  • II. Bisherige Rechtsauffassung / Kontext der Änderung
    • 1. Übliche Konstellation und steuerpflichtige Einkunftsarten
    • 2. Historie Veräußerungsgewinne (Doppelbuchst. bb)
    • 3. Historie VuV-Einkünfte (Doppelbuchst. aa)
    • 4. Gewinnermittlungstechnik
    • 5. Umfang der beschränkten Steuerpflicht
      • a) VuV-Einkünfte
      • b) Veräußerungsgewinne
      • c) Zwischenfazit
    • 6. Forderungsverzichtsgewinne – BFH-Urteil vom 07.12.2016
    • 7. Begrenzung der Steuerpflicht durch die DBAs
      • a) VuV-Einkünfte
      • b) Veräußerungsgewinne
  • III. Nach dem RegE geplante Änderungen
    • 1. Vorgeschlagene Änderung
    • 2. Gesetzesbegründung
    • 3. Folgen der geplanten Änderung
    • 4.